• <menu id="a0cmi"><nav id="a0cmi"></nav></menu>
  • 設計熱線:18088889008
    我的位置:主頁 > 設計日志 > 設計師專欄 >

    酒店投資時對于酒店物業考察的七大關注要點

    2021-04-25 15:42來源:未知 文章分類:
    酒店投資者在選擇酒店物業的時候有七大關注點一定要注意,如果少一項不符合可能都要多投入100萬哦。 1、物業性質必須是商業性質。物業性質里酒店必須是商業性質,如果不是商業性質是拿不到消防證的,消防證和公安機關發

    酒店投資者在選擇酒店物業的時候有七大關注點一定要注意,如果少一項不符合可能都要多投入100萬哦。

    1、物業性質必須是商業性質。物業性質里酒店必須是商業性質,如果不是商業性質是拿不到消防證的,消防證和公安機關發放的特許經營證是酒店最重要的兩個證件。因此物業性質一定要注意是否是商業性質,或者是否可以更改為商業性質。

    2、必須有兩部消防梯。根據消防規范,酒店物業建筑必須有2個消防樓梯(均為步梯),《建筑設計防火規范》第5.3條的幾乎所有酒店都要設兩個以上消防樓梯(安全出口),除5.3.2條規定的之外 最遠一個房間到出口的距離不能超過40米(位于兩個出口之間的房間)、22米(位于袋形走道兩側或盡端的房間)。

    如果布局受限無法實現時,可以做外掛樓梯來彌補數量不足。并且外掛樓梯成本低,節省物業面積。

    3、商民樓梯分離。酒店的商用樓梯與居民用的樓梯最好分開,以杜絕一些安全隱患,而且能給客戶隱私與尊重,特別是高級酒店須要有獨立出來,否則檔次一下就降低了。

    4、物業有消防基礎設施。像酒店這類的商業建筑是有兩次消防手續的。第一次消防的申報手續由開發商辦理完成,而第二次消防手續由商業建筑租戶自己負責,并且只有取得一次消防驗收合格證后,才能報審二次消防。所以必須有一定的消防基礎,否則消防這一塊也將是一筆不小的開支。

    5、不與KTV共存。KTV人員復雜,而且有噪音污染,如果與KTV共存,那酒店隔音需要增加投入,因此最好不與KTV共存。

    6、客房平均不小于24平??头块_間至少要有24平,過小做不出檔次,也影響客戶體驗,房價提升空間也就小了許多。

    7、梁高≥2.6M。酒店物業的梁高最好大于2.6米,因為做了管道、天花等也會占用一部分空間,屆時高度會更低,有種壓抑感,設計與施工也會相對困難,房價會受影響。

     
    免費獲取報價
    * * * * 看不清?點擊更換
    ?
    掃一掃關注公眾號

    掃一掃關注公眾號

    掃一掃關注微博

    掃一掃關注微博

    留言板
    免費報價:18088889008
    QQ: 583539965
    <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>